75 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 182,8 m² · constr. 1990 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736195897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
73015736195897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 607 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 737 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 773 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 860 540 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 755 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 808 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 809 091 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 768 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 938 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 535 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 774 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 829 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 797 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 539 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 753 748 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 873 863 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 785 298 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 985 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 822 655 $ Poids 50 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 201 609 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.