26 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 136,2 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736195912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
73015736195912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 820 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 698 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 751 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 801 385 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 747 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 668 664 $ Poids 54 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 938 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 737 482 $ Poids 46 % |
| 5 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 970 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 755 596 $ Poids 44 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 923 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 896 729 $ Poids 40 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 641 366 $ Poids 40 % |
| 8 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 969 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 173 099 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 674 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +71 894 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 743 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 793 082 $ Poids 38 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 751 434 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 869 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 532 759 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.