89 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 162,4 m² · constr. 1990 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 354 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736196125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
73015736196125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 600 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 728 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 514 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 795 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 666 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 835 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 885 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 809 864 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 525 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 631 611 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 717 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 692 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 188 684 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 941 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 753 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 846 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 636 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 859 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 963 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 709 980 $ Poids 47 % |
| 12 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 809 786 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.