90 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 99,2 m² · constr. 1992 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736196469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
73015736196469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 593 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 644 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 777 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 567 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 623 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 750 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 513 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 884 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 630 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 958 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 638 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 585 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 686 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 777 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 607 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 666 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 687 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 665 142 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 719 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 662 090 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 715 090 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.