88 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 134,5 m² · constr. 1992 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736196578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
73015736196578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 543 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −68 115 $ | 703 161 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 969 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 341 $ Poids 62 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 904 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 903 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 800 067 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 638 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −47 906 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 672 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 554 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 097 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 725 768 $ Poids 53 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 896 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 675 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 551 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 738 539 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 898 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 667 853 $ Poids 49 % |
| 10 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 605 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 203 539 $ Poids 47 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 932 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 918 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 739 199 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.