86 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 181 m² · constr. 1993 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736196697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
73015736196697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 704 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 745 474 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 861 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 868 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 965 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 763 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 911 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 817 846 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 628 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +56 189 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 780 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 867 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 441 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 923 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 804 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 636 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 761 292 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 541 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 849 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 884 249 $ Poids 51 % |
| 11 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 728 561 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 792 987 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.