82 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 161,2 m² · constr. 1991 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 414 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736196924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
73015736196924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 610 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 729 136 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 523 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 480 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 828 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 811 183 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 537 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 632 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 188 938 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 672 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 953 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 693 899 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 889 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 754 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 810 602 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 844 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 972 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 860 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 935 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 843 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 711 435 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 819 239 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.