96 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 179,9 m² · constr. 1991 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 460 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736197113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
73015736197113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 787 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 734 912 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 946 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 857 636 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 679 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 770 998 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 753 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 724 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 884 289 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 986 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 807 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 926 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 915 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 593 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 794 784 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 752 102 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 871 525 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 604 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 666 432 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.