94 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 158 m² · constr. 1994 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736197232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
73015736197232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 668 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 732 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 582 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 799 863 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 707 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 841 022 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 594 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 634 972 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 929 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 816 134 $ Poids 58 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 189 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 770 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 971 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 699 105 $ Poids 46 % |
| 8 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 814 015 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 864 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 990 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 759 070 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 554 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +75 353 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 785 710 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 914 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 532 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.