92 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 169,2 m² · constr. 1992 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736197340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
73015736197340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 658 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 750 535 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 912 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 835 356 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 690 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 861 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 754 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 715 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 571 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 818 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 649 734 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 359 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 973 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 775 581 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 902 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 070 $ Poids 53 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 195 022 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 956 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −54 010 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 787 922 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 013 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.