34 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
960 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 281,9 m² · constr. 1999 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 525 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736198127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
73015736198127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 716 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 158 343 $ Poids 75 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 991 571 $ Poids 51 % |
| 3 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +54 795 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 085 518 $ Poids 27 % |
| 4 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −48 005 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 922 659 $ Poids 25 % |
| 5 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 453 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 867 871 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 030 742 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 974 412 $ Poids 18 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 985 495 $ Poids 16 % |
| 9 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 384 334 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge −53 106 $ | 866 585 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 124 381 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +66 831 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 080 062 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.