36 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 293 m² · constr. 1999 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 560 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736198255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
73015736198255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 697 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 183 400 $ Poids 70 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 012 006 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 937 061 $ Poids 29 % |
| 4 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +74 869 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 105 592 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 051 855 $ Poids 19 % |
| 6 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 001 194 $ Poids 18 % |
| 7 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 440 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +75 638 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 883 333 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 992 263 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −53 106 $ | 882 513 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 144 802 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +85 803 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 099 035 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.