40 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 153,6 m² · constr. 1999 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736198553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
73015736198553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 465 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 312 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 470 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 760 165 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 782 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 740 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 671 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 897 091 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 696 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 807 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 771 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 850 908 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 707 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 641 184 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 873 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −57 155 $ | 887 995 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 998 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 826 704 $ Poids 48 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 192 243 $ Poids 46 % |
| 11 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 821 957 $ Poids 45 % |
| 12 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 663 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 790 590 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.