35 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 144,2 m² · constr. 1999 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 464 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736198589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
73015736198589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 529 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 737 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 464 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 905 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 719 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 868 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 517 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 304 160 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 847 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 719 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 761 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 785 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 721 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 767 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 772 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 624 011 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 738 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 755 297 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 743 436 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 934 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +64 707 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 833 760 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 906 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −57 155 $ | 861 503 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.