44 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 180,3 m² · constr. 1999 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 488 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736198931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
73015736198931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 827 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 768 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 965 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 893 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 738 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 919 110 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 786 931 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 774 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 799 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 841 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 470 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 825 763 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 688 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 869 179 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 783 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 781 625 $ Poids 49 % |
| 11 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 435 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 750 990 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 912 334 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.