18 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 190,6 m² · constr. 2003 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 470 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736199069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
73015736199069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 807 279 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 577 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 353 528 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 960 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 814 659 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 668 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +80 907 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 962 114 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 881 003 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 935 816 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 826 348 $ Poids 46 % |
| 8 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 786 652 $ Poids 45 % |
| 9 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 939 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 962 321 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 402 718 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 760 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 943 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +77 680 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 836 831 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.