23 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 231,2 m² · constr. 1999 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 500 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736199093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
73015736199093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 104 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 043 896 $ Poids 53 % |
| 2 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 848 898 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 896 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 873 706 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 030 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 969 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +99 572 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 880 024 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +81 015 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 952 523 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 480 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 040 680 $ Poids 30 % |
| 8 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −74 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 898 236 $ Poids 30 % |
| 9 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 518 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 797 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 993 831 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 901 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 900 179 $ Poids 26 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 759 455 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.