21 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 259,4 m² · constr. 2000 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 558 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736199235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
73015736199235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 780 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 113 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 955 150 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 049 378 $ Poids 30 % |
| 4 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 534 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 839 855 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 942 304 $ Poids 20 % |
| 6 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 370 625 $ Poids 19 % |
| 7 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +74 799 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 808 780 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −41 086 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 993 289 $ Poids 15 % |
| 9 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 840 m · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +66 661 $ · Ajust. âge +34 843 $ | 839 265 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 981 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 75, rue du Commandant, Blainville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 449 $/m²) 210,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +84 848 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 934 410 $ Poids 11 % |
| 12 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −73 121 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 958 072 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.