31 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 140,4 m² · constr. 1999 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 406 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736199332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
73015736199332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 563 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 727 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 500 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 894 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 755 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 857 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 524 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 300 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 598 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 820 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 732 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 757 978 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 870 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 710 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 784 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 777 234 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 772 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 744 703 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 971 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 822 634 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 734 140 $ Poids 47 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 729 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.