17 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 280,5 m² · constr. 2000 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 612 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736199517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
73015736199517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 792 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 161 183 $ Poids 72 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 993 994 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 087 536 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 924 981 $ Poids 22 % |
| 5 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 563 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 869 246 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 976 236 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 1 033 424 $ Poids 16 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 987 915 $ Poids 15 % |
| 9 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 384 946 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 869 001 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 1 016 978 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 081 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.