5 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 159,6 m² · constr. 1999 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 471 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736199744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
73015736199744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 561 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 318 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 578 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 868 303 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 892 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 753 474 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 565 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 774 939 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 490 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 949 681 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 806 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 821 478 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 853 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 866 234 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 744 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 915 073 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 818 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 652 145 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 841 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 942 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −57 155 $ | 904 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 950 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −57 462 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 722 990 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.