3 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 228,6 m² · constr. 2000 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 473 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736199862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
73015736199862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 973 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 044 027 $ Poids 51 % |
| 2 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 847 860 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 435 459 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 892 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 872 602 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 933 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +93 870 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 878 397 $ Poids 38 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +75 353 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 951 086 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 924 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 039 099 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +96 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 898 519 $ Poids 29 % |
| 9 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 519 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 796 952 $ Poids 29 % |
| 10 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −79 161 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 898 449 $ Poids 29 % |
| 11 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 758 697 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 993 679 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.