61 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 219,5 m² · constr. 2005 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 551 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736200087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
73015736200087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 946 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +67 907 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 982 392 $ Poids 34 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 934 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +90 142 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 951 309 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 874 140 $ Poids 29 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 904 469 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 878 813 $ Poids 20 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 952 392 $ Poids 20 % |
| 7 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 936 410 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 978 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 041 028 $ Poids 18 % |
| 9 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 800 901 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 854 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +50 680 $ | 796 127 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +75 870 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 898 898 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.