43 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 161,9 m² · constr. 2004 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 422 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736200150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
73015736200150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 814 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 328 172 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 582 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 933 369 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 776 073 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 787 549 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 844 706 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 817 368 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 670 597 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 916 904 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 893 982 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 797 727 $ Poids 35 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 958 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 54 276 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 976 395 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.