42 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 149,8 m² · constr. 2003 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 483 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736200215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
73015736200215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 841 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 315 362 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 627 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −39 569 $ | 894 871 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 745 496 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 764 509 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +43 028 $ | 813 238 $ Poids 42 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 971 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 793 802 $ Poids 39 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 51 773 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 937 327 $ Poids 38 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 985 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 583 339 $ Poids 38 % |
| 10 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 912 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −55 972 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 797 796 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 645 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 533 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 668 207 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.