37 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 117,3 m² · constr. 2002 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736200681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
73015736200681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 367 210 $ Poids 75 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 851 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 734 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 735 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 745 416 $ Poids 65 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 937 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 506 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 976 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 743 423 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 906 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 732 737 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 494 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 589 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 815 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 354 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 647 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 685 030 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 717 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 912 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 710 357 $ Poids 52 % |
| 12 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 454 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 739 852 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.