36 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 133 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736200776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
73015736200776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 983 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 545 038 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 947 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 752 296 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 448 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 738 129 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 543 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 629 025 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 392 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 861 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 781 532 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 831 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 376 124 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 723 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1000 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 48 646 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 495 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 787 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 972 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 556 138 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.