35 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 169,5 m² · constr. 2003 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 406 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736200861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
73015736200861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 770 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 333 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 839 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 839 093 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 260 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 826 563 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 976 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 942 637 $ Poids 57 % |
| 5 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 707 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 680 589 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 580 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −39 569 $ | 950 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 738 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 772 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 799 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 789 597 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 848 893 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 958 721 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 851 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 869 046 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.