54 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 421 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736201473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73015736201473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 303 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 345 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 288 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 851 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 810 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 438 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 418 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 251 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 635 427 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 475 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 623 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 881 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 309 739 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 997 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 915 949 $ Poids 52 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 997 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 649 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 398 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 668 287 $ Poids 49 % |
| 12 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 324 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 636 181 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.