56 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 168,2 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736201511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
73015736201511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 251 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 866 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 334 066 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 919 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 840 068 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 366 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 827 818 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 843 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 882 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 996 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 699 550 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 943 411 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 784 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 681 200 $ Poids 53 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 574 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 686 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 951 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 812 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 773 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue François-Baillairgé, Blainville 2024-12-18 · 296 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 635 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.