58 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 217,4 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 468 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736201540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
73015736201540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 348 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +71 091 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 938 505 $ Poids 47 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 867 337 $ Poids 43 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 918 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 974 013 $ Poids 36 % |
| 4 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 907 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +85 739 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 943 207 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 866 741 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 978 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +83 336 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 980 473 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +87 164 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 899 791 $ Poids 24 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 899 788 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +69 306 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 870 133 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 943 594 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 929 002 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 030 758 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.