8 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 240,6 m² · constr. 2004 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 533 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736201764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
73015736201764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 932 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 863 063 $ Poids 43 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +66 835 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 911 388 $ Poids 32 % |
| 3 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 885 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 095 115 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +75 256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 908 711 $ Poids 21 % |
| 5 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 826 967 $ Poids 20 % |
| 6 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −57 069 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 940 540 $ Poids 16 % |
| 7 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 969 411 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +101 487 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 994 120 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +47 513 $ | 824 147 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 183 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 089 258 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −76 846 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 978 908 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, rue de Provence, Blainville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (3 830 $/m²) 196,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 915 $ · Ajust. superficie +84 262 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 970 352 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.