10 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 129,1 m² · constr. 2004 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 449 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736201786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
73015736201786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 332 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 483 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 307 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 442 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 638 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 418 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 772 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 365 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 916 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 476 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 815 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 538 942 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 831 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 117 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 774 908 $ Poids 56 % |
| 10 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 528 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 541 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 388 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 909 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 773 851 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.