6 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 145,3 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 420 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736201812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
73015736201812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 816 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 819 378 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 385 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 816 584 $ Poids 67 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 623 064 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 850 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 312 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 623 064 $ Poids 60 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 655 882 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 962 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 925 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 687 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 886 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 443 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 862 475 $ Poids 51 % |
| 10 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 065 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 886 587 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 756 854 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.