47 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 217,4 m² · constr. 2004 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 589 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
73015736202010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 348 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 309 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 459 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +71 091 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 938 505 $ Poids 46 % |
| 3 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 938 746 $ Poids 40 % |
| 4 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 867 337 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 824 498 $ Poids 40 % |
| 6 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 974 013 $ Poids 33 % |
| 7 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +85 739 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 943 207 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 866 741 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +83 336 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 980 473 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +87 164 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 899 791 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 899 788 $ Poids 19 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +69 306 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 870 133 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.