43 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 211,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 561 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
73015736202034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 172 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 904 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 200 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 904 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 384 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 372 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +68 138 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 845 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 500 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 925 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 227 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +61 540 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 855 470 $ Poids 48 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 926 428 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 855 945 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 814 524 $ Poids 37 % |
| 10 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 961 360 $ Poids 36 % |
| 11 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 930 629 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-10-29 · 263 m · Vendu 317 500 $ (1 746 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 410 577 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.