41 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
1 098 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 251,4 m² · constr. 2004 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 100 $
Rôle antérieur 665 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
73015736202166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 187 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 988 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 881 016 $ Poids 36 % |
| 3 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 119 494 $ Poids 30 % |
| 4 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +93 615 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 008 547 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +87 342 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 931 894 $ Poids 24 % |
| 6 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 842 011 $ Poids 17 % |
| 7 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 960 423 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 988 222 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −56 303 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 999 452 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge +47 513 $ | 840 110 $ Poids 10 % |
| 11 | 64, Avenue 101e, Blainville 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 458 $/m²) 203,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +82 117 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 932 952 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −13 792 $ | 1 091 257 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.