39 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 231,7 m² · constr. 2004 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 545 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
73015736202416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 197 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 947 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 207 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 948 439 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 848 269 $ Poids 42 % |
| 4 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 968 103 $ Poids 35 % |
| 5 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 894 489 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 515 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +103 263 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 970 676 $ Poids 33 % |
| 7 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 184 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −32 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 840 $ Poids 30 % |
| 8 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +93 636 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 004 171 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 075 025 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +59 156 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 892 610 $ Poids 21 % |
| 11 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 814 570 $ Poids 17 % |
| 12 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 953 909 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.