37 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 234,1 m² · constr. 2010 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 574 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
73015736202607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 207 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 979 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 209 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +83 622 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 979 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 988 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 875 058 $ Poids 42 % |
| 4 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 998 380 $ Poids 34 % |
| 5 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +54 494 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 922 446 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 558 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 116 442 $ Poids 24 % |
| 7 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +98 697 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 032 932 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +63 497 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 914 952 $ Poids 20 % |
| 9 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 538 $ Poids 18 % |
| 10 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 980 589 $ Poids 14 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +100 540 $ · Ajust. âge −63 199 $ | 958 083 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +87 331 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 005 314 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.