35 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 176,2 m² · constr. 2004 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 459 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
73015736202817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 323 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 770 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 376 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 205 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 827 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 351 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 698 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 211 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 784 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 516 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 845 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 985 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 856 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 968 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 341 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 869 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 789 127 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 849 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 695 442 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 963 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 868 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 174 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 904 199 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.