14 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 234,6 m² · constr. 2004 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 554 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
73015736202850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 942 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 853 089 $ Poids 44 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 899 995 $ Poids 35 % |
| 3 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 081 571 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 897 857 $ Poids 22 % |
| 5 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 818 609 $ Poids 19 % |
| 6 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 958 960 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +101 654 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 938 131 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +88 420 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 981 053 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +47 513 $ | 815 278 $ Poids 13 % |
| 10 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −68 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 929 495 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 053 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 074 128 $ Poids 12 % |
| 12 | 38, rue de Provence, Blainville 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (3 830 $/m²) 196,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 915 $ · Ajust. superficie +72 772 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 958 862 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.