1 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 139,8 m² · constr. 2004 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 474 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736210399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73015736210399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 323 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 801 536 $ Poids 69 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 475 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 381 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 846 528 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 791 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 307 499 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 434 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 437 $ Poids 51 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 944 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 772 246 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 743 311 $ Poids 51 % |
| 8 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 330 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 680 $ Poids 50 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 563 336 $ Poids 50 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 435 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 663 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 645 394 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 654 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −45 656 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 871 085 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.