27 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 226,2 m² · constr. 2003 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 542 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736210412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
73015736210412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 270 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +90 889 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 954 123 $ Poids 41 % |
| 2 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 806 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +82 037 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 988 622 $ Poids 33 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 879 061 $ Poids 31 % |
| 4 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 056 609 $ Poids 26 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +82 928 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 919 405 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +70 126 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 958 534 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +88 606 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 885 358 $ Poids 22 % |
| 8 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 957 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 803 583 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 940 579 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 873 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 047 973 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +44 345 $ | 799 695 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 777 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 905 555 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.