Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
634 200 $
Autre · terrain 7 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 910,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736210515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015736210515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-24A, rue Corinne Dupuis, Blainville 2026-05-26 · 354 m · Vendu 765 000 $ (7 719 $/m²) 99,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 65 % |
| 2 | 117 - 117A, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2026-04-28 · 399 m · Vendu 260 087 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 646 $ Poids 63 % |
| 3 | 118-118A, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2026-01-23 · 351 m · Vendu 843 000 $ (5 185 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 021 $ Poids 60 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 603 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 613 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue Henri-Beau, Blainville 2025-12-12 · 323 m · Vendu 689 000 $ (6 788 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 142 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 650 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 104-104A, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-12-22 · 410 m · Vendu 750 000 $ (6 932 $/m²) 108,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 663 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 894 $ Poids 56 % |
| 12 | 129-129A, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-11-19 · 385 m · Vendu 664 500 $ (6 794 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 000 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.