28 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 180,9 m² · constr. 2003 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 446 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736210537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
73015736210537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 319 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 852 210 $ Poids 66 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 809 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 862 991 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 767 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 344 454 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 701 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 795 074 $ Poids 51 % |
| 5 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 819 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 893 088 $ Poids 51 % |
| 6 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 939 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 970 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 674 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 700 885 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 874 285 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 988 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 822 450 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 633 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +70 175 $ · Ajust. âge −39 569 $ | 982 520 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 815 117 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.