25 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 172,6 m² · constr. 2003 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 434 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736210623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
73015736210623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 336 690 $ Poids 71 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 779 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 845 592 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 912 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 950 329 $ Poids 58 % |
| 4 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 686 108 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 588 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −39 569 $ | 959 128 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 855 798 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 805 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 790 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 875 584 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 796 536 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +43 028 $ | 865 778 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-02-17 · 737 m · Vendu 580 000 $ (3 697 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 752 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 916 887 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.