24 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 124,7 m² · constr. 2002 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736210938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
73015736210938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 510 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 768 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 755 176 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 693 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 378 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 987 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 523 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 470 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 622 463 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 336 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 795 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 660 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 766 259 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 907 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 728 640 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 582 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 606 817 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 747 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 363 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 394 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 714 050 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 892 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 766 339 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.