5 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 178,4 m² · constr. 2004 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 471 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736211303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
73015736211303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 373 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 850 765 $ Poids 64 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 859 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 861 451 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 824 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 343 607 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 749 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 793 488 $ Poids 51 % |
| 5 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 986 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 968 721 $ Poids 51 % |
| 6 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 724 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 699 359 $ Poids 51 % |
| 7 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 869 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 891 766 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 916 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 892 869 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 872 556 $ Poids 46 % |
| 10 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 986 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 689 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 979 871 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 820 919 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.