3 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 209,9 m² · constr. 2004 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 478 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736211341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
73015736211341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 355 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 921 632 $ Poids 54 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 978 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 853 096 $ Poids 48 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 856 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 958 196 $ Poids 42 % |
| 4 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 846 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +70 017 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 927 485 $ Poids 42 % |
| 5 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 906 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +66 489 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 963 626 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 853 173 $ Poids 34 % |
| 7 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 736 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +79 096 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 855 932 $ Poids 30 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 942 719 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +71 997 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 884 624 $ Poids 28 % |
| 10 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +97 674 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 1 068 735 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 853 683 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 883 068 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.