33 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 144 m² · constr. 2004 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736212017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
73015736212017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 382 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 849 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 815 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 324 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 726 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 485 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 813 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 341 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 638 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 433 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 083 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 954 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 311 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 498 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 822 369 $ Poids 55 % |
| 10 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 279 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 697 269 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 991 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 921 950 $ Poids 51 % |
| 12 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 653 403 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.